Exploateringen av Oaxen går trögt. Projektet med 15 lyxiga radhus som skulle ha börjat byggas under våren har lagts ner. I stället satsar exploatören nu på mindre bostäder.
Det blir inget av med planerna att skapa 15 stora radhus på ön Oaxen. Fastighetsbolaget ALM Equity har tvingats tänka om och söka nytt bygglov. I stället för stora radhus blir det mindre kedjehus i bostadsrättsform, samtliga med sjötomt, vilket detaljplanen från 2007 medger. Anledningen är att man inte har lyckats sälja in tillräckligt med radhus för att kunna börja bygga:
– Det gäller att hitta rätt produkt för rätt område. Radhusen var ganska stora, men för dem som letar fritidshus behöver bostaden inte vara så stor. Nu blir det i stället motsvarande trerummare, alla med sjötomt, säger Johanna Bonthron på fastighetsbolaget ALM Equity.
Den första etappen i exploateringen av Oaxen utgjordes av tio bostadsrättshus i etage. Samtliga inrymda i en nybyggd kopia av den gamla kalkladan i kalkhamnen. Totalt medger detaljplanen 40 bostäder, så ännu finns plats för ytterligare 15 bostäder. Men hur den tredje etappen ska se ut är ännu skrivet i stjärnorna.
– Vi har inte börjat titta på de resterande bostäderna ännu, säger Johanna Bonthron.
Kalkbrytningen på Oaxen startade år 1750 och höll på till 1974, vilket har präglat ön starkt. Än i dag finns flera stora kalksilor kvar i hamnen, byggnader som är kulturmärkta och inte får rivas. Byggrätter i silorna finns, men att bygga bostäder där är kostsamt. Och den som vill bo på Oaxen får snabba på. Förutom de bostäder som nu planeras inom ALM Equitys planområde finns ytterligare bara tre tomter för enbostadshus kvar på ön:
– En är redan bebyggd, vid färjeläget. Den andra, uppe på berget, kommer snart att bebyggas. Sedan finns bara en tomt kvar. Efter det är allt byggt enligt gällande detaljplan, det blir inget mer för enbostadshus, säger arkitekt Anders Svensson på samhällsbyggnadskontoret på Södertälje kommun.
