Flera incidenter med hyresvärden Värmdö bostäder har gjort att måttet nu blivit rågat för företagarna i Björkås.
Därför kräver de tillsammans med Djurö byalag nu ett möte med ansvariga i kommunen.
Hyreslokalerna i Björkås, där Djurhamns förskola tidigare låg, har ekat tomma sedan hösten 2013. Trots att flera visat intresse för att hyra in sig där har Värmdö bostäder, som förvaltar fastigheten, låtit de stå tomma i alla år.
– När förskolan stängde var vi intresserade av att ta över en del av lokalerna eftersom där finns ett kök med både lastkaj och kyl för sopförvaring vilket är något vi saknar, säger Ranka Milosavljevic, som driver Björkås bar och kök sedan nästan 30 år tillbaka.
Idag är deras verksamhet trångbodd och därför hade mer yta varit välkommet, säger hon. Enligt Ranka ska Värmdö bostäder först ha varit positiv till förslaget men sedan sagt nej. Nu planerar bolaget att göra bostäder av den gamla förskolan.
– Det är jättetråkigt. Det känns som att Värmdö bostäder inte vill hjälpa de verksamheter som redan finns här, säger Ranka Milosavljevic som också tycker att det finns vettigare saker än bostäder att göra av den tomma skolan.
– Varför kan man inte ordna med en träffpunkt för ungdomar, till exempel, det finns inte idag. Närmaste ligger i Stavsnäs, säger hon.
I andra änden av fastigheten har Susanne Löfving sin butik Djurö hund och katt. Hon tog över butiken i november förra året. Men det var först i februari i år som hon fick reda på Värmdö bostäders planer.
– Då fick jag också reda på att de tänkte flytta min butikslokal till att ligga intill Björkås bar och kök. Enligt deras förslag skulle min lokal också bli mycket mindre, säger hon.
Susanne Löfving tycker att det är anmärkningsvärt att hon inte fick veta något om hyresvärdens byggplaner då kontrakten skrevs förra året.
– Om jag visste något då hade jag kanske avstått från den här affären. I efterhand har jag fått se ritningar som är daterade i september förra året. Så uppenbarligen var ju de här planerna redan igång när kontrakten skrevs under, säger Susanne Löfving och fortsätter:
– Jag förstår att det behövs fler bostäder och sätter mig inte emot det. Men jag tänker inte acceptera eller riskera en ekonomisk förlust för deras byggplaners skull, säger Susanne Löfving.
Intill den aktuella fastigheten hyr Lena Josefsson en källarlokal av det kommunala bolaget. Där arrangerar hon olika hundkurser, bland annat. Även hon är kritisk till hur Värmdö bostäder hanterar sina hyresgäster.
– I oktober förra året påbörjade Värmdö bostäder ett stambyte i den fastighet som min lokal ligger i. Men jag fick ingen som helst information om det i förväg. Jag fick reda på det först när entreprenören redan satt igång med bilningsarbetet i min lokal, säger hon.
Arbetet med stambytet pågick i tre månader. Under den tiden kunde Lena inte ha någon verksamhet igång. Hon har krävt kompensation från Värmdö bostäder men säger att de varit ovilliga att ge henne någon.
– Det är under all kritik, säger Lena Josefsson.
Med anledning av hur Värmdö bostäder behandlar företagen i Björkås har nu Djurö byalag skrivit ett brev tillsammans med företagarna till Värmdö kommun. Byalaget är inte negativt inställd till Värmdö bostäders planer att göra bostäder av förskolan. Men de tycker att bolaget först måste se till företagens behov.
– Vi tycker att det är oerhört viktigt att Värmdö bostäder ser till att de här företagen får vad de behöver först. Sedan kan de göra bostäder av det som blir kvar, säger August Boj, sekreterare i byalaget.
”Vi har brustit i vårt arbete”
Behovet av fler bostäder är större än att se till företagens önskemål.
Det är den bild som både Värmdö bostäder och kommunalrådet Deshira Flankör (M) ger.
Diskussionerna om vad som ska hända med de tomma lokalerna i Björkås har pågått i flera år. Anders Hörnqvist tillträdde som vd för Värmdö bostäder i november förra året och säger därför att han själv inte har full koll på alla detaljer i ärendet.
– Men det är givetvis olyckligt att våra hyresgäster är missnöjda. Som jag har förstått det skulle de ombyggnader som krävs för att iordningsställa lokalerna enligt deras önskemål innebära en för stor investering, säger han.
Han säger dock att han gärna träffar de berörda parterna för ett möte.
– Men sett till den bostadsbrist vi har i hela Stockholm känns det svårt att motivera att inte bygga bostäder här. Vår förhoppning är dock att våra planer inte ska påverka de befintliga hyresgästerna i fastigheten, säger Anders Hörnqvist.
Flytten av butiken Djurö hund och katt är alltså inte längre aktuell?
– Vi har ställt en fråga om de var intresserade av en flytt men det var de inte. Därför har vi sagt att vi inte går in i deras lokaler.
Anders Hörnqvist säger också att Värmdö bostäder gjort fel som inte förvarnat Lena Josefsson om det kommande arbetet i den lokal hon hyr.
– Där har vi brustit, det får jag erkänna.
Något krav om ersättning känner han däremot inte till.
– Men är det så att hon har ersättningsanspråk får hon gärna höra av sig så att vi kan ta en diskussion om det, säger han.
Deshira Flankör beklagar att hyresgästerna är missnöjda. Men även hon hänvisar till det skriande bostadsbehovet i länet.
– Bostäder är som bekant en bristvara idag och Värmdö bostäders huvudverksamhet är att skapa nya hyresbostäder, något som också regleras i ägardirektiven. Finns då lokaler som kan göras om till just bostäder så gör bostadsbolaget det, säger hon.
