Varken båthallen, utbyggnaden av båthallen eller en brygga på Säbyvikens marina bör ha strandskyddsdispens. Det meddelar nu Mark- och miljödomstolen. Domen kan innebära att hallen måste rivas.
Säbyvikens marina är omstridd. Den stora utbyggnaden av båthallen saknar bygglov sedan i mars. Nu meddelar Mark- och miljödomstolen att även strandskyddsdispensen för hela båthallen och en brygga bör upphävas. I vanliga fall bör kommunen utfärda ett rivningsförfarande om en byggnad saknar bygglov eller strandskyddsdispens. Men eftersom Österåkers kommun samtidigt jobbar med en ny detaljplan för området som syftar till att utvidga marinan, där strandskyddet enligt förslaget kommer att upphävas, väntar byggnadsnämnden in det beslutet.
– Det beror på tidsförhållandena om det är rimligt att begära en rivning av bygganden eller invänta om den nya detaljplanen löser problemet.
– Anledningen till att ett rivningsföreläggande dröjer är för att det handlar om ett stort kapital. Om vi beordrar rivning och byggnaderna sedan i närtid blir planenliga är det kapitalförstöring, säger byggnadsnämndens ordförande Hampe Klein (M).
Han kan i nuläget inte uppge vad som är en rimlig tid att vänta på beslutet om den nya detaljplanen.
I domen skriver mark- och miljödomstolen att båthallen är planstridig eftersom den är uppförd på ett område som i planen pekats ut som grönområde. Därför kan inte strandskyddsdispensen beviljas. Hampe Klein förstår att det kan verka motsägelsefullt att byggnader som först är olagliga sedan blir lagliga om kommunen antar den nya detaljplanen, men menar att det handlar om skillnaden mellan strandskyddsdispens och ett upphävt strandskydd.
– Att hallen får finnas kvar är i så fall en bonuseffekt. Detaljplanearbetet pågår oberoende av byggnaderna.
Men i första hand inväntar nämnden om markägaren kommer att överklaga eller inte. Innan dess har beslutet inte vunnit laga kraft. Enligt familjen Douglas ombud, advokat Staffan Michelson, har familjen inte slutgiltigt bestämt om de ska överklaga till mark- och miljööverdomstolen.
– Men det ligger nära till hands, säger han.
I övrigt har han inga kommentarer.
Enligt Viveka Larsson, plan- och exploateringschef på kommunen, ligger detaljplanearbetet för Säbyviken på is för tillfället. I maj kritiserade länsstyrelsen skarpt den nya detaljplanen för Säbyviken i sitt samrådsyttrande. Vid upprepade tillfällen hotade de att upphäva planen om kommunen skulle anta den som den ser ut nu.
– För tillfället har vi inte gått vidare. Vi ska träffa länsstyrelsen inom kort och prata med dem. Sedan vet vi inte vad som händer, säger Viveka Larsson.
Bakgrund
• I augusti 2002 gav byggnadsnämnden bygglov för en båthall på 214 kvm och en brygga i Säbyviken. I maj 2010 gav de bygglov för en tillbyggnad av båthallen på 276 kvm.
• I december 2010 upphävde länsstyrelsen kommunens beslut om bygglov för utbyggnaden. Beslutet överklagades hela vägen upp till Högsta förvaltningsdomstolen som den 8 mars i år meddelade att de inte ger prövningstillstånd. Tillbyggnaden har alltså inget giltigt bygglov.
• I augusti 2010 beslutade byggnadsnämnden att medge strandskyddsdispens i efterhand för båthallen i sin helhet och för bryggan, eftersom kommunen missat att göra det när det ursprungliga bygglovet söktes.
• Det beslutet överklagades av Naturskyddsföreningen till länsstyrelsen som i maj 2012 upphävde beslutet. I slutet av augusti avslog mark- och miljödomstolen familjen Douglas överklagande.
