På ön Äspholmen har stora mängder berg sprängts bort för att bland annat ge plats åt ett flertal hus i asiatisk stil. Men exploateringen har väckt känslor hos boende i området som ifrågasätter hela projektet.
På ön Äspholmen strax väster om Norra Stavsudda pågår för närvarande ett större byggprojekt som kommer att ge ön en helt ny framtoning. På ön fanns tidigare en huvudbyggnad på 120 kvadratmeter samt ytterligare två mindre hus, alla med enkel standard. När den 30 000 kvadratmeter stora fastigheten 2016 såldes för 12,5 miljoner ville nya ägaren sätta sin egen prägel på ön och sökte bygglov och strandskyddsdispens för att uppföra ett antal nya byggnader, vilka beviljades av Värmdö kommuns bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnd.
Byggloven tillät att bland annat alla hus rivs, att berggrunden under huvudbyggnaden sprängs bort och ett nytt, mer än dubbelt så stort, lyxhus i kinesisk stil uppförs. Enligt ritningarna kommer den nya huvudbyggnadens entréplan på 237 kvadratmeter bland annat innehålla två barnrum, ett gästrum, ett master bedroom, matrum, vardagsrum och frukost-, lunch-, och middagsterasser i olika väderstreck. Källaren, som ska sprängas fram ur berget, kommer att inrymma vinkällare, vinprovningsrum och gym. Intill huvudbygganden är planen att ett gästhus och en friggebod ska uppföras. Alla husen kommer att få enhetliga, vågformade tak av återvinningsbar asfalt klädda med sedummossa. Väggarna ska kläs med cederträspån och granplank. Former som avviker från hur bebyggelsen i skärgården i allmänhet ser ut.
Bygg-, miljö-, och hälsoskyddsnämnden beviljade även bygglov och strandskyddsdispens för att riva befintliga bastu som står ett tiotal meter från vattnet uppe på berget och uppföra en ny, större vid strandkanten. Man gav även dispens för en 235 kvadratmeter stor brygganläggning som ska ersätta den befintliga cirka tio meter långa bryggan.
En oenig nämnd röstade igenom alla tillstånd trots att kommunens egna handläggare inte ansåg att dispens kunde beviljas. Miljöpartiet och Socialdemokraterna röstade nej.
”Strandsskyddsdispens bör ej beviljas för så omfattande åtgärder i vår ömtåliga skärgårdsmiljö” skrev Andreas Engberg (MP) i en skriftlig reservation.
I april förra året valde länsstyrelsen att granska dispenserna. De kom fram till att dispens för huvudbyggnaden, gästhuset och friggeboden kunde ges eftersom området ansågs ianspråktaget. Däremot ansåg man att brygganläggningen och bastun vid vattnet inte kunde tillåtas eftersom den ansågs ha en avhållande effekt på det rörliga friluftslivet i vattenområdet utanför.
Fastighetsägaren lämnade in en reviderad ansökan, där bastun flyttades tio meter inåt land, bakom en befintlig terass och där brygganläggningen minskades. Efter att tillstånd getts för åtgärderna inleddes arbetena. Berggrunden har nu sprängts bort, de flesta av träden på tomten huggits ner och byggnaderna börjat uppföras. Men planerna har rört upp känslor hos boende i området. En rågranne som Skärgården pratat med informerades alldeles nyligen om planerna, ett år efter att byggnationerna startats, trots att grannar enligt plan- och bygglagen ska höras innan besluten fattas. Värmdö kommun har nu begärt att han ska lämna in synpunkter på projektet.
– Det är ju lite sent att få det nu när ön är söndersprängd. Ett hus kan man riva, men det här går inte att återställa. Man är överkörd rätt och slätt, men något svar ska jag väl skriva, för har man inga synpunkter på detta behöver man gå till ögonläkaren, säger mannen.
Skärgården har pratat med flera andra som även de varit upprörda och förundrade över att byggprojektet kan tillåtas. Man upplever att lagen inte är lika för alla, men enligt Greger Ragnarsson, kontorschef på samhällsbyggnadskontoret i Värmdö, finns inget som reglerar storlek och utformning av byggnader utanför detaljplanelagda områden.
– Nämnden gör en lämplighetsprövning för sökt åtgärd i varje enskilt fall. Vid prövning av strandskyddsdispens kan en ny byggnad bli större än tidigare byggnad, dock ska det också bedömas huruvida marken är ianspråktagen eller inte samt påverkan på djur- och växtliv samt allmänhetens tillträde till platsen. Enligt av nämnden bedömd tomtplatsavgränsning går det att se att ytan som bedöms vara ianspråktagen är en väldigt stor yta. Bedömningen är att det inte går att bebygga hela området utan om något mer ska tillkomma i framtiden ska det vara väl anpassat till bebyggelsen och inte heller utöka privatiseringen av området.
Möjligheten att spränga ut en källare under en befintlig byggnad är i allmänhet inget som är tillåtet, men har i detta fall medgivits. Äspholmen ligger inte inom något riksintresse för kulturmiljövård och ny bebyggelse kan därför ibland tillåtas få en avvikande utformning.
– Det är sällan fritt att bygga som man vill utan prövning ska göras huruvida sökt åtgärd är ett lämpligt tillskott eller inte. I det enskilda fallet är bebyggelsen inte traditionell, dock har åtgärderna bedömts lämpliga som tillskott och således har bygglov kunna meddelas, säger Greger Ragnarsson.
När Skärgården besökte byggnadsplatsen var arbetena i full gång. En jättehög med flis från avverkade träd låg mitt på tomten, liksom en enorm hög med sprängsten. Öns äldsta byggnad från 1926, inbäddad i arbetsområdet, var fortfarande intakt. På östra sidan av ön ligger en liten brygga. Fastighetsägaren vill även exploatera området där och har beviljats dispens för att bygga ut bryggan kraftigt och ersätta de två äldre fritidshusen med nya större byggnader. Om dispenserna inte överprövas av länsstyrelsen kommer den totala boytan på ön att ha ökat med omkring 400 kvadratmeter jämfört med tidigare bebyggelse när projektet står klart.
