Få fastighetsägare har förnyat sina servitut trots Lantmäteriets varningar om en stor utrensning nästa år.
– I skärgården är det höga markvärden och ett servitut till en brygga eller båtplats kan vara värt väldigt mycket att ha kvar, säger Olle Unger, fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet.
Nästa år planerar Lantmäteriet att rensa bort en halv miljon inaktuella servitut och nyttjanderätt ur fastighetsregistret.
– Det finns många oriktiga, missvisande och inaktuella inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i dag. Till exempel är nyttjanderätter som är äldre än femtio år normalt ogiltiga. Detta kan leda till att onödiga problem uppstår, till exempel när en fastighet ska säljas. Ett uppdaterat register spar både tid och pengar för alla parter. Satsningen kan dessutom komma att minska kostnaderna för lantmäteriförrättningar, säger Olle Unger.
Redan 2013 meddelade Lantmäteriet att man måste förnya sina inskrivningar på servitut eller nyttjanderätter som fortfarande nyttjas, om man inte vill bli av med dem. Lantmäteriet räknar med att 300 000 inskrivna avtalsservitut och rättigheter behöver förnyas men hittills har bara en tiondel blivit förnyade.
– Vi vet inte om det beror på att informationen inte har nått ut eller om man väntar med att förnya in i det sista. Vi använder oss nu av meddelanden som dyker upp när man till exempel klickar in på en tidning på internet för att nå ut till fler, säger Olle Unger.
Hur gör man om man vill förnya sitt servitut eller nyttjanderätt?
– Vi rekommenderar att man går in på vår hemsida och använder tjänsten ”Min fastighet”. Där kan man se vilka servitut som finns till fastigheten. Det finns ett formulär på hemsidan som man fyller i och skickar in elektroniskt. Vi vill gärna att man går den digitala vägen då det spar tid för oss, säger Olle Unger.
Om inskrivningen tas bort ut fastighetsregistret blir servitutet eller nyttjanderätten inte ogiltig, men inskrivningen kan ha stor betydelse om servitutet ska fortsätta gälla om fastigheten byter ägare.
Fakta/Vad är ett servitut
Servitut och nyttjanderätter handlar om rätten för ägaren av en fastighet att få ett visst sätt använda en annan fastighet, till exempel köra på en väg eller ta vatten från en brunn.
Källa: Lantmäteriet.
