KRÖNIKA.
Skärgårdsstiftelsen äger drygt 2 000 byggnader i skärgården. Fastighetspriserna i skärgården stiger i raketfart och det gör ju att marknadsvärdet på stiftelsens hus också ökar. De senaste åren har stiftelsen gått igenom alla kontrakt för åretruntboende, fritidsboende ja, alla typer av hyror och arrenden. Syftet med genomgången är att marknadsanpassa hyror och arrenden och att skriva nya tydligare kontrakt.
Hyreshöjningen på Utö skrev vi nyligen om i Skärgården. Det handlar inte de årliga få procenten hyreshöjning som fastighetsägare brukar förhandla om utan rejäla höjningar. På Utö ville man fördubbla hyrorna men landade på en 50 procentig höjning. I det här numret berättar vi om yrkesfiskare i Fiskeföreningen Dalarö Ornö som arrenderar en markplätt på Huvudskär för den fiskebod som föreningen själva byggt där. Där ville Skärgårdsstiftelsen höja arrendet från 450 kronor om året till 61 000 kronor men det senaste budet är på 45 000 kronor om året. Det handlar alltså om inte en hundraprocentig höjning utan om ett hundra gånger så högt arrende. Platsen har yrkesfiskarna arrenderat sedan slutet av 30-talet för att kunna övernatta när de är ute och fiskar. Förhandlingar pågår fortfarande.
Det verkar som att Skärgårdsstiftelsens stora höjningar skrämmer och förvirrar många hyresgäster och arrendatorer. Ofta hamnar ärendena i Hyres- och arrendenämnden. Det tycker stiftelsen är bra, eftersom det då blir tydligt vad som ska gälla. Nämnden tar dock inte hänsyn till omständigheter som att man till exempel har hyrt sedan länge eller att det är en verksamhet som är unik för platsen och skärgården, utan bara till själva höjningen. Stiftelsens ändamål är att med donerade och förvärvade fastigheter som grund verka för att bevara Stockholms skärgårds egenart”. Så står det i stadgarna. Men att verka för sina nuvarande hyresgäster och arrendatorer tycker inte Skärgårdsstiftelsen är enligt riktlinjerna, tvärt om, säger kommunikationschefen Ulrika Palmblad-Wennergren. Hon menar att stiftelsen, vars verksamhet är till hälften skattefinansierad inte ska subventionera hyror och arrenden med skattebetalarnas pengar. Därför måste stiftelsen marknadsanpassa den här delen av verksamheten menar hon. Intäkterna går till att finansiera övriga delar av verksamheten. Stiftelsen får ofta överta mark och byggnader och de är ofta i stort behov av underhåll och underhållet kostar, förklarar fastighetschefen Håkan Wakander.
Jag kan inte låta bli att undra var gränsen för marknadsanpassningen går, kommer hyresgäster och arrendatorer som inte har råd att betala nu förlora sina kontrakt? Blir nästa steg att Skärgårdsstiftelsen vill sälja av hus på attraktiva lägen i skärgården för att finansiera den övriga verksamheten?
