Ombyggnaden av militärbarackerna på Oxudden, Sandhamn, kan bli ett fall för Mark- och miljööverdomstolen. Värmdö kommun överklagar domen som ger fritt fram att använda de gamla militärbarackerna som fritidshus.
Militärbarackerna på Oxudden har varit en surdeg hos både kommun och länsstyrelse under flera år. Det handlar om två före detta militära byggnader, som Fortifikationsverket sålde till fastighetsbolaget Oxudden Fastighets AB under 2011. Tanken var att ha huset, som ligger nära vattnet, som fritidshus med möjlighet till uthyrning.
Men det ville inte Värmdö kommun gå med på, eftersom man ansåg att det handlade om ändrad användning av de militära byggnaderna. Något som kräver både bygglov och strandskyddsdispens, vilket kommunen vägrade medge.
Tvisten mellan kommunen och fastighetsägaren gick så långt att det förra året beslutades om ett vite om flera miljoner kronor om inte de numera renoverade och ombyggda barackerna revs. I somras upphävde dock länsstyrelsen kommunens vitesbeslut.
Saken överklagades då av kommunen till Mark- och miljödomstolen i Nacka som nyligen avkunnade sin dom. Domstolen går, precis som länsstyrelsen, på fastighetsägarens linje.
Frågan som domstolen har haft att ta ställning till om nämnden hade fog för sitt beslut att förelägga husägaren att riva och forsla bort barackerna, med stöd av miljö-balken liksom plan- och bygglagen.
Mark- och miljödomstolen hänvisar i sin dom bland annat till uppgifterna från Fortifikationsverket att barackerna har använts som fritidshus sedan 1940-talet, något man inte sett någon anledning att ifrågasätta. Därför, menar domstolen, handlar det inte om någon ändrad användning.
Gällande själva föreläggandet anser domstolen att det är otydligt formulerat och konstaterar att det från föreläggandet inte går att utläsa vitesbeloppets storlek. Alltså om vitet är en eller två miljoner kronor per byggnad. Dessutom håller Mark- och miljödomstolen med länsstyrelsen om att föreläggandet om att riva och forsla bort byggnaderna ”under alla omständigheter varit alltför långtgående och således oproportionerligt” sett till den påstådda överträdelsen.
Värmdö kommun har enligt domen alltså inte haft skäl att utfärda något rivningsföreläggande, vare sig med stöd av miljöbalken eller plan- och bygglagen.
Kommunen kommer att överklaga ärendet till Mark- och miljööverdomstolen vid Svea Hovrätt. För det krävs dock prövningstillstånd. Något beslut om prövningstillstånd är ännu inte fattat.
FAKTA
• I Värmdö kommuns översiktsplan framhålls att Oxudden bör bli naturreservat.
• Militära baracker är undantagna från tillstånd- och lovplikt enligt plan- och bygglagen och miljöbalken.
• Enligt miljöbalken får byggnader eller byggnaders användning inom ett strandskyddsområde inte ändras om det hindrar eller avhåller allmänheten att beträda området.
