Efter elva års arbete är projektet Drömgården på Arbottna ett steg närmare verklighet. En ny detaljplan är nu ute på samråd.
Hösten 2011 köpte företaget Drömgården herrgården på Arbottna med omgivande marker på 184 hektar av Fortifikationsverket. Slutsumman blev 35 miljoner kronor. I planerna ingick att bygga upp en ekologisk jordbruksverksamhet med slakteri, mejeri, äggproduktion, odlingar, butik samt upp mot 200 andelslägenheter. Projektet blev omtalat, bland annat för att ägarna ville erbjuda tillfälliga bostäder i cirkusvagnar och så kallade hobbithus (sagohus inspirerade av boken Sagan om ringen). Projektet mötte dock omfattande kritik från boende på Muskö på grund av vad många ansåg var för kraftig exploatering av en känslig miljö. Under de elva åren kommunen arbetat med en detaljplan har ägarna bland annat restaurerat den slitna herrgården samt våtmarken Maren. Idag bedrivs jordbruk och hotell- och konferensverksamhet på Arbottna. En detaljplan för ett elva hektar stort område kring herrgården är nu klar och ute på samråd. Detaljplanens syfte är att bevara befintliga byggnader som kan omvandlas till 40 lägenheter, samt att medge 50 nya bostäder i form av enbostadshus, rad- och parhus. Den medger även möjlighet att bedriva verksamheter som hotell, restaurang och kontor.
– Det är skönt att vi kommit fram till ett samråd, men hade jag vetat att det skulle ta så lång tid hade vi aldrig gett oss in i detta. Jag är chockad att det är så svårt att bygga i Sverige, säger Göran Arvinius, huvudägare till Arbottna herrgård.
Den föreslagna detaljplanen har bantats rejält jämfört med de ursprungliga planerna.
– Det har ju gjort det ännu dummare att gå in i det här. Vi får väl vara glada om vi inte går med alltför stor förlust.
Det är ännu inte bestämt i vilken form lägenheter och hus kommer att säljas eller om hotell- och restaurangverksamheten kommer att utökas. Göran Arvinius tror att det finns två grupper av människor som vill köpa bostäder på Arbottna.
– Jag tror det handlar om singlar på femtio plus som vill leva i gemenskap i en by och göra saker tillsammans med andra. Vi tror också mycket på familjer. För 30 år sedan hade det varit en dröm om mina egna barn hade fått växa upp på Arbottna. För familjer är det en fullständigt enastående miljö, säger Göran Arvinius.
Planerna på hobbithus och roulotter (cirkusvagnar) ligger numera på is.
– Roulotterna fanns det ett jätteintresse för. Att bygga en ring med cirkusvagnar skulle verkligen skapat en gemenskap, men de krävde bygglov som allt annat.
En av det största utmaningarna att lösa med detaljplanen har varit dricksvattnet.
– Planarbetet har pågått under längre tid eftersom det har varit många frågor som behövts utredas. En större fråga har varit att lösa VA-frågan för projektet eftersom projektet inte har haft möjlighet att koppla på befintlig kommunal VA-försörjning på Muskö. Därför har det gjorts ett antal utredningar, provpumpningar med mera för att hitta realistiska alternativ, säger planarkitekt Fredrik Palm.
Enligt utredningarna ska dricksvattnet komma både från en avsaltningsanläggning och ifrån grundvattenbrunnar. Efter samrådet kommer detaljplanen att justeras och skickas ut på granskning innan den nästa år kan antas i kommunfullmäktige.
