Statens fastighetsverk vill höja arrendena på Landsort med upp till 500 procent för de boende. Öns arrendeförening motsätter sig förslaget och förbereder nu ett motbud.
– Det här är ett hårt slag för många härute, säger Claes Sjöblom, ordförande i föreningen.
Som grundavgift för samtliga arrenden föreslår markägaren Statens fastighetsverk, SFV, 50 000 kronor per år. Därutöver ska läge, antal bodar och tomternas storlek ligger till grund när arrendeavgifterna beslutas.
SFV föreslår höjningar för arrendena på mellan 100 och 500 procent där det högsta arrendet uppgår till 85 000 kronor per år, uppger föreningen.
Förslaget förkastas av styrelsen för öns arrendatorsförening som lyfter frågan på sitt årsmöte 23 juli. Därefter kommer föreningen att lägga ett motbud. Även om ärendet hamnar i arrendenämnden tror Claes Sjöblom att det blir betydande arrendehöjningar för alla boende.
– Jag vet att det finns ett antal boende som kommer ha svårt att klara av att betala de här arrendena, säger han.
Parallellt med arrendediskussionen löper frågan om friköp av de nuvarande arrendetomterna vilken pågått sedan i början på 2000-talet. Vissa arrendatorer befarar att friköp leder till att fastighetspriserna skjuter i höjden så att endast välbeställda får möjlighet att etablera sig på ön i framtiden. Föreningens styrelse anser dock att det resonemanget faller med SFV:s förslag om kraftigt höjda arrendeavgifter då dessa leder till stora kostnadsökningar för öns alla boende. Styrelsen menar att höjningarna även medför att husen, som står på ofri grund, förlorar i värde. Hus på ofri grund är också svårare att belåna.
Att frågan om friköp dragits i långbänk i mer än 20 år beror, enligt föreningen, på att Nynäshamns kommun på olika sätt förhalat beslut i frågan.
– Kommunen och SFV skyller på varandra för att det drar ut på tiden och de säger nu att det antagligen kommer att dra ut flera år till. Oklart varför, säger Claes Sjöblom.
En helt ny faktor som han tror kommer att påverka arrende- och friköpsfrågorna är den planerade vindkraftsparken vid Långgrund vilken kommer att synas från Landsort.
– Det finns liknande exempel där fastighetspriserna halverats och där bankerna inte lånar ut pengar med husen som säkerhet, säger Claes Sjöblom och fortsätter:
– Det är inte en obetydlig risk att vi blir fångar på ön som sitter där med jättehöga arrenden.
Michael Werner, förvaltare på SFV förklarar varför myndigheten vill höja arrendena så pass mycket:
– För att vi helt enkelt inte har höjt ett par gånger tidigare och sen har marknadsnivåerna höjts kraftigt. Vi hade en inflation på cirka tio procent bara förra året.
Finns det inte en risk att höjningarna bidrar till att Landsort förlorar sin fasta befolkning?
– Den fasta befolkningen är ganska liten, de är ungefär 35 personer, och om du tar husvärdena tror jag att de styr mer. En kåk där ute kostar ett antal miljoner. Vi har ändå ett uppdrag att vara affärsmässiga. Vi kan inte sponsra boenden på något sätt, säger Michael Werner.
